ATTENZIONE AGLI AFFITTUARI IMBROGLIONI

proprietario di un locale affittato su Airbnb SI RITROVA CON UNA BOLLETTA ESORBITANTE

 
Novara  30 agosto 2025
 
 
il proprietario di un locale affittato su Airbnb ha ricevuto una bolletta per consumo di energia di ben 1300 euro, in sole tre settimane di affitto
 
Il locatore ha deciso di approfondire la questione, ricevendo così un’amara sorpresa. Gli affittuari avevano fatto un uso scorretto della casa vacanza, tanto da far decidere il locatore ad agire legalmente per comprendere l’accaduto e pretendere un rimborso. Di fatto, gli inquilini sono stati chiamati a rimborsare buona parte della spesa a causa dell’uso scorretto della corrente elettrica. Il proprietario pare aver appurato, anche attraverso le riprese delle telecamere all’esterno dell’abitazione, che gli ospiti hanno utilizzato una decina di Pc nel loro soggiorno.

Nel dettaglio, i computer sarebbero stati impiegati per il mining di criptovalute, a ritmi particolarmente elevati. Una parte considerevole della spesa sarebbe inoltre dovuta alla ricarica di veicoli elettrici, che gli ospiti dovrebbero aver esteso anche a terze persone

Problemi simili, anche se con importi decisamente più contenuti, riguardano tutti i proprietari di alloggi per le vacanze ecco perché è opportuno approfondire tutte le condizioni prima di iniziare l’affitto.
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• per evitare ogni dubbio è sufficiente affidarsi a un contratto completo e preciso. Quando l’affitto della casa vacanza viene regolamentato con cura gli inquilini sanno bene cosa possono fare e quali sono le azioni vietate, così come i proprietari possono più facilmente agire per tutelarsi. Altrimenti, diventa molto difficile far valere i propri diritti.
• Se viene genericamente previsto che le utenze siano comprese nell’affitto, senza specificare un limite di consumi, possono crearsi delle difficoltà. In assenza di clausole specifiche gli inquilini potrebbero eventualmente essere chiamati a rimborsare la spesa per le bollette soltanto per un uso improprio, straordinario rispetto all’ordinario previsto. Tranne che in può essere molto difficile contestare l’uso dell’energia elettrica e in generale degli impianti dell’alloggio.
• Di conseguenza, è preferibile pattuire dei limiti nel contratto per evitare problemi di questo genere. In assenza di regole, gli inquilini hanno diritto a usare gas e luce liberamente, purché entro la soglia di un uso «normale» secondo consuetudine e soprattutto senza venire meno alla finalità dell’affitto.

DP